购房贷款合同有猫腻!学会这些姿势 保证不被银行骗

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买房对大多数家庭不是件小事,一般人都是要贷款的,银行往往抓住机会赚一笔。

买房对大多数家庭不是件小事,一般人都是要贷款的,银行往往抓住机会赚一笔。

最近发生在西安的一件事,就让不少贷款买房的消费者挺闹心。事情是这样的:有一群业主,三年前购买了西安某楼盘的期房,并办理相关的房贷业务,并且也按照银行的规定,每月如期的偿还贷款。可在今年,这些业主却收到银行的通知单,说是当初办理的房贷,要在2016年一次性还完。 

购房贷款合同有猫腻!学会这些姿势 保证不被银行骗

究查下来,业主们发现,竟是银行和开发商相互勾结,业主们所谓的还了3年房贷,却被告知是在银行办理了一个三年期个人信用贷款。这些年每个月还款其实还的仅仅是房贷的利息,而贷款总额一分没少。 

以往我们总是在说购房者如何骗贷让银行蒙受了损失,如今银行却联合开发商开始坑骗消费者,简直是更可耻。那么,与银行签订个人贷款合同时需要注意哪些事情?

一般来说,签订个人购房贷款合同有五个方面的事项需要注意: 

第一、认真阅读合同文本条款,特别是黑体加粗部分,对于不清楚的地方事前向银行进行咨询。 

第二、银行制订的合同文本大多为格式条款,对于格式条款有异议或约定不清的,可要求银行在补充条款里予以说明。一般来讲,银行合同文本经过了较为认真的制作,适用于常见的个人贷款业务,大多不需要添加补充条款内容。 

第三、签订合同时要特别关心贷款金额、期限、利率、还款方式等核心要素是否有误。

第四、签订合同时根据银行要求,签字(签章)时要清晰、规范。在个人贷款业务实务中,多数银行要求当事人为自然人的,签订合同时签字并加盖手印。 

第五、在申请个人贷款时,我们借款人在合同文本上进行了签字(签章),但这并不表明签订的合同就正式生效,还需要在银行审批通过并加盖银行印章后,才表明合同正式生效。正式合同签订后,借款人需要自留一套合同以便日后备查。